Gros oeuvre

Rénover un appartement à Paris peut être un processus complexe et stressant. Il y a beaucoup de choses à prendre en compte, des contraintes légales aux contraintes budgétaires en passant par les délais et les matériaux. Mais ne vous inquiétez pas, nous sommes là pour vous guider à chaque étape du processus. La première chose à faire est de réaliser un état des lieux complet de votre appartement. Cela vous permettra de mieux comprendre les travaux nécessaires et de planifier la rénovation dans les meilleures conditions.

Trouver le bon entrepreneur

Mis à part si vous avez des compétences dans la rénovation et les gros travaux, faire une rénovation d’un appartement parisien demande bien souvent de faire appel à un entrepreneur. Il est donc important de trouver un entrepreneur qualifié et fiable pour vous assurer une rénovation haut de gamme à Paris. Il est recommandé de demander des devis à différentes entreprises et de les comparer afin de trouver le meilleur rapport qualité/prix.

Évaluer les coûts de rénovation

Après avoir fait venir des entrepreneurs chez vous, vous allez pouvoir avoir des devis sur la rénovation de votre appartement. Avec les devis, vous allez bien évidement pouvoir évaluer le cout de vos travaux. Il faut savoir que parfois certains entrepreneurs vous font des devis uniquement sur la main d’œuvre. Du coup l’achat des matériaux reste à votre charge. Il est donc important de bien analyser les devis afin de bien cerner le coût total des travaux. Vous devez définir un budget et un échéancier pour chaque tâche. Vous devez également prendre en compte le fait que les travaux peuvent prendre plus de temps que prévu et peuvent coûter plus cher que prévu. Il est donc important d’inclure des marges de sécurité dans votre budget et votre échéancier.

Planifier le calendrier des travaux

L’étape suivante sera de planifier un calendrier de la rénovation de votre appartement parisien afin d’estimer la durée de travaux mais surtout la durée d’indisponibilité. En effet, si l’appartement ne dispose pas de plusieurs pièces il peut être délicat de rester dans l’appartement durant la durée des travaux. Si vous rénovez votre salle de bain cela peut prendre 1 semaine et pendant ce temps il faudra trouver une alternative pour prendre votre douche.

Préparer le chantier de rénovation

Une fois que vous avez trouvé un entrepreneur et que vous avez planifié le calendrier des travaux, il faut maintenant préparer le chantier. Vous devez évacuer tous les meubles et objets qui risquent d’être abîmés par les travaux. Vous devez également prendre soin de couvrir les sols et les murs pour les protéger contre la poussière. Ces tâches peuvent bien évidement être réaliser par un entrepreneur si vous n’en avez pas le courage. En effet, elle demande de la patience voir de la force pour pouvoir bouger certains meubles afin de les protéger.

Faire exécuter les travaux

On arrive enfin à l’étape tant attendu, la réalisation de vos travaux de votre appartement parisien. Durant cette période comme nous l’avions vu plus haut dans l’article, si l’appartement est petit vous ne devez pas être présent. Je vous conseille cependant de passer quelques fois sur le chantier afin de jeter un œil sur l’avancement et de voir si le devis est bien respecter.

Inspecter le travail réaliser

La dernière étape consiste à inspecter les travaux qui ont été réalisé. Cela permet de s’assurer que tout est conforme à vos attentes et que tous les travaux ont été réalisés correctement. Si ce n’est pas le cas, n’hésitez pas à faire appel à votre entrepreneur pour faire les corrections nécessaires. En conclusion, la durée des travaux peut varier en fonction de la taille de l’appartement mais également des travaux à réaliser. Il est donc important de bien préparer le chantier et d’être présent sur le chantier afin de s’assurer que tout se déroule bien.

Choisir le bon toit est essentiel pour garantir qu’il durera de nombreuses années sans nécessiter de réparations. Un bon toit peut également ajouter de la valeur esthétique à votre bien, le faisant passer de simple à magnifique. Voici cinq conseils à prendre en compte lors du choix d’un toit.

Choisissez des matériaux de haute qualité

Les matériaux utilisés pour la construction détermineront leur durée de vie et la nécessité de les remplacer ou non. Veillez à utiliser des matériaux de qualité, comme les bardeaux d’asphalte ou les toits métalliques qui sont des revêtements de toiture commerciale qui bénéficient de garanties plus longues et nécessitent moins d’entretien au fil du temps. En outre, évitez de choisir des matériaux recyclés, car ils peuvent contenir des contaminants susceptibles d’endommager votre toit au fil du temps.

Vérifiez les codes du bâtiment locaux

La plupart des codes locaux permettent de s’assurer que les toits de la région répondent à certaines normes de sécurité et d’esthétique. Assurez-vous de vérifier les codes du bâtiment locaux avant de commencer la construction afin d’être conscient de tout problème potentiel et de pouvoir planifier en conséquence.

Pensez au climat de votre structure

Le climat joue un rôle important dans la détermination du type de toit à installer sur votre structure. Les différents types de toits se comportent différemment selon les conditions météorologiques. Il est donc important de déterminer quel type de toit convient le mieux au climat de votre région. Par exemple, les toits en métal conviennent mieux aux régions qui ne connaissent pas de températures extrêmement froides ou de tempêtes de grêle. Tandis que les toits en tuiles sont plus adaptés aux climats chauds où la prévention des incendies est essentielle.

Connaissez votre budget

Lorsque vous choisissez un type de toit, tenez compte des coûts associés à l’installation et à l’entretien ultérieur. Certains types de toits peuvent finir par coûter beaucoup plus cher que d’autres, tant au départ qu’au fil du temps. Dans ce cas, assurez-vous de faire vos recherches à l’avance et de savoir exactement combien d’argent vous pouvez dépenser pour un nouveau toit avant de prendre toute décision.

Comparez les devis

Une fois que vous avez choisi le matériau de votre nouvelle toiture, comparez les devis de différentes sociétés avant de signer quoi que ce soit. Cela vous permettra d’obtenir les tarifs les plus compétitifs tout en garantissant un travail de qualité sur le chantier.

Demandez l’aide d’un professionnel lorsque c’est nécessaire

Dans certains cas, il sera nécessaire de faire appel à un professionnel pour choisir une nouvelle toiture en raison de sa complexité ou de votre manque de connaissances sur le type de matériaux adaptés aux conditions climatiques de votre région. N’hésitez pas à contacter un entrepreneur professionnel si besoin. Son expertise dans ce domaine pourrait faire toute la différence entre le succès et l’échec en ce qui concerne l’installation du bon type de nouveau toit au bon prix !

En suivant ces six conseils, le choix d’une nouvelle toiture ne posera aucun problème, ce qui rendra l’ensemble du processus sans stress et permettra à votre structure d’être plus sûre que jamais !

Avez-vous besoin d’une entreprise pour vous occuper du ravalement de vos façades ? Les quelques lignes suivantes vont beaucoup vous intéresser. En effet, elles parleront de tout ce qui concerne les crépis façades. Nous vous disons tout sur comment les artisans façadiers s’occupent de votre maison.

Qu’est-ce qu’une entreprise en ravalement de façade à peut vous proposer ?

Il y a des nombreuses entreprises qui se spécialisent dans le domaine du ravalement de façade. Ces entreprises peuvent vous aider pour vos travaux en nettoyage façade. En effet, pour éviter la pollution de vos murs ou l’installation des mousses ou salissures, il est préférable de recourir à un ravalement de façade.

Vos murs ont été victimes de différentes sortes d’intempéries et ont besoin d’un coup de neuf ? Faites appel à un professionnel de creil crépis façade pour vous aider. Vous pouvez également être amenés à faire appel à une entreprise en ravalement de façade pour réparer les fissures sur vos murs et entreprendre des travaux de rénovation. Enfin, pour la pose de toutes sortes d’enduit, il est nécessaire de recourir au travail d’un artisan façadier professionnel.

Quel est l’intérêt de poser un crépi ?

Enduit posé sur les murs en guise de finition, le crépi de façade est un élément indispensable pour optimiser l’isolation de vos façades. Grâce à de telles actions, vous pouvez garantir l’imperméabilité de vos murs. Vous serez également en sécurité, car ce crépi protège les murs des intempéries. A savoir que le crépi peut également être utilisé comme décoration de façade. En général, l’option la plus choisie pour une façade est l’enduit écrasé, aussi appelé enduit tyrolien.

Certains artisans optent aussi pour un enduit rustique ou un autre taloché pour le ravalement de vos murs. Tout dépend de ce que vous souhaitez obtenir comme résultat. Que vos murs soient en brique ou en béton, vous pourrez les couvrir de crépi. Toutefois, vous devez prendre le temps de bien les préparer. Nous désignons par crépi la couche qui est déposée en finition. Si la couche de finition paraît simple à appliquer, il est tout de même recommandé de confier cette tâche à des professionnels.

Quels sont les matériaux indispensables pour la pose d’un crépi ?

Avant de se lancer dans des travaux pour la pose d’un crépi, il faut d’abord bien préparer le chantier. En effet, vous devez commencer par poser des bâches au niveau du sol. La deuxième étape de la préparation consiste à appliquer un ruban dit de masquage. Enfin, en dernier lieu, vous devez retirer vos volets. Il n’est pas possible de poser un crépi sur un mur en mauvais état, il est alors conseillé de le nettoyer dans un premier temps. Pour ce faire, prenez une brosse et dégagez toutes les salissures. Faites de même pour les moisissures. Puis, nettoyez vos façades avec de l’eau. Il est impératif de recourir à un lavage à haute pression pour celui-ci soit efficace.

Dans certains cas, vous pourrez être amenés à utiliser du fongicide. De tels produits sont très efficaces pour retirer les mousses. Si les murs comportent des fissures, rebouchez-les. La pose du crépi ne peut être envisagée que si toutes ces réparations sont effectuées. Le résultat serait ainsi optimal. Vous pourrez bénéficier de belles façades rénovées.

Un logement mal isolé entraîne une hausse de la consommation énergétique, et donc une augmentation des dépenses liées aux factures d’électricité et de gaz. Ainsi, il est nécessaire de bien connaître les points faibles de son logement en termes d’isolation, afin d’investir dans les travaux ciblés, qui permettent d’y remédier.

En effet, il est inutile de remplacer une chaudière par un équipement neuf ou d’investir dans un système d’énergie renouvelable si la maison est mal isolée. Il est alors essentiel de détecter les points stratégiques dont il faut améliorer l’isolation, c’est-à-dire les endroits qui entraînent les déperditions de chaleur.

Murs, toiture, menuiseries, plancher ou ponts thermiques, il est important de connaître le mécanisme de circulation des flux à l’intérieur d’une maison, pour diagnostiquer les éventuelles pertes de chaleur et y apporter des solutions adaptées.

Comment identifier les endroits qui causent des déperditions de chaleur ?

Les pertes de chaleur sont généralement liées à une mauvaise isolation, et elles sont à l’origine d’une surconsommation d’énergie. Il existe plusieurs sources possibles pour ces déperditions thermiques, et il est primordial de les détecter pour pouvoir améliorer les performances d’isolation du logement.

La chaleur peut d’évacuer par divers endroits de la maison, comme le toit, les murs, les systèmes de ventilation, les menuiseries, les vitrages et le sol. Ces fuites thermiques peuvent être identifiées par plusieurs méthodes :

• La réalisation d’un diagnostic de performance énergétique

• L’utilisation d’un détecteur de fuites thermiques

• L’utilisation d’une caméra thermique, qui permet de visualiser depuis l’extérieur les endroits de fuite de chaleur

• Le recours à des méthodes plus basiques, comme l’utilisation d’une bougie allumée, à rapprocher des endroits suspects

• Faire appel à l’Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Energie (ADEME), pour analyser les sources potentielles de pertes de chaleur

• Analyser le montant des factures sur plusieurs mois, et effectuer une moyenne de consommation, cela peut être un indicateur simple sur une éventuelle faille dans le système d’isolation thermique.

Dans ce contexte, il est important de souligner que chaque logement est unique, et possède ses propres spécificités, ce qui augmente la difficulté de cette opération de diagnostic et de détection des défauts, car il n’existe pas de configuration standard.

Le toit, responsable de 25 à 30% des pertes de chaleur

Le toit représente la première source de déperditions thermiques dans un logement, il est à l’origine de 25 à 30% des fuites de chaleur.

L’air chaud est en effet plus léger que l’air froid, c’est donc naturellement qu’il s’élève et finit par se loger dans la partie haute de la maison, ou par s’évacuer à partir des combles et de la toiture.

C’est pour cette raison qu’il fait souvent plus chaud à l’étage qu’en bas de la maison, et ceci est valable aussi en été, causant un inconfort pour les habitants.

Le toit représente par ailleurs une surface importante en contact avec l’extérieur, il est donc directement exposé au vent et au froid.

Les pertes de chaleur au niveau de la toiture peuvent être causées par une mauvaise isolation des combles, des sous-pentes, du dernier plafond, des espaces vides entre les tuiles ou des jonctions mur-charpente.

De ce fait, l’isolation de tous ces éléments doit être traitée comme une priorité, car il s’agit d’une opération rentable en termes de potentiel d’économies d’énergie, sans engendrer de dépenses importantes. L’isolation de la toiture nécessite en effet moins de travaux que celle des murs.

Quelles solutions pour isoler le toit ?

Les techniques d’isolation de toiture ne sont pas les mêmes pour toutes les configurations, elles dépendent du niveau auquel sera posé le matériau isolant, selon que les combles sont aménagés ou pas.

• Si les combles sont aménagés et habitables, une isolation déroulée sur plancher est privilégiée,

• Pour les combles perdus non aménagés, il est préférable d’envisager une solution par soufflage dans les versants de toiture.

L’intervention peut être plus ou moins lourde, car il est généralement nécessaire de retirer le revêtement de toiture pour souffler le matériau isolant.

De nombreux isolants peuvent être utilisés pour les combles, comme les laines minérales, les fibres de bois ou de chanvre, le polystyrène ou le polyuréthane.

Les murs, responsables de 20 à 25% des pertes de chaleur

Les murs sont les deuxièmes responsables des déperditions thermiques, après la toiture, puisqu’ils sont à l’origine de 20 à 25% des fuites de chaleur, et les raisons sont multiples. Il s’agit souvent de murs isolés uniquement de l’intérieur, avec une fine couche d’isolant, pour ne pas perdre de la surface habitable.

Or, seule une grande épaisseur de matériau isolant est susceptible d’améliorer les performances thermiques et d’éviter la fuite de chaleur par les parois. Il est donc préférable de procéder à une isolation par l’extérieur, pour éviter de perdre de la superficie intérieure du logement.

De même, les murs anciens en parpaing ne retiennent pas l’énergie thermique, qui finit par s’évaporer, incitant les habitants de la maison à augmenter la puissance du chauffage, et donc à surconsommer de l’énergie.

Quelles solutions pour isoler les murs ?

Pour résoudre le problème de l’évaporation de la chaleur par les murs, il est indispensable de les isoler, et de préférence par l’extérieur, pour préserver la surface habitable. L’isolation des murs est réalisée au moyen de panneaux isolants rigides, qui sont soit collés directement à la paroi, soit vissés sur une autre structure en bois ou en métal.

Dans le cas d’une isolation par l’intérieur, l’isolant empiète sur la surface habitable de la maison, mais l’avantage c’est que l’aspect extérieur est préservé. Par ailleurs, cette solution peut entraîner certains défauts dans le fonctionnement de l’ouverture des portes, le passage des canalisations ou câbles électriques.

A l’inverse, l’isolation par l’extérieur est plus efficace pour traiter les ponts thermiques, mais entraîne des travaux plus complexes et plus chers, tout en modifiant l’aspect extérieur de la maison. Un ravalement des façades peut être nécessaire dans le cadre d’une isolation des murs par l’extérieur.

Les fuites d’air, responsables de 20 à 25% des pertes de chaleur

Les pertes de chaleur par fuites d’air sont souvent sous-estimées, alors qu’elles représentent entre 20 et 25% des déperditions thermiques, quasiment au même niveau que les murs. Ces fuites peuvent provenir de diverses sources comme les hottes, les cheminées, les prises électriques, les seuils des portes, le système de ventilation ou les serrures.

Toutes ces zones sont considérées comme des infiltrations d’air parasites qu’il convient de calfeutrer afin d’éviter la surconsommation d’énergie, d’améliorer le confort des habitants, et d’optimiser le fonctionnement du système de ventilation. Sans prendre en considération ces fuites d’air, l’efficacité de l’isolation thermique est fortement compromise.

Quelles solutions pour réduire les fuites d’air ?

En parallèle avec l’isolation de la maison, il est toujours utile de vérifier les zones qui peuvent engendrer des fuites d’air, pouvant être une serrure, une hotte, une cheminée ou un système de ventilation.

S’il s’avère qu’un endroit de la maison favorise l’infiltration de l’air, il est primordial de le colmater en utilisant du silicone ou du latex acrylique, afin de réduire les déperditions thermiques. La solution de calfeutrage préconisée dépend du matériau de la zone à obstruer. Il est également possible de poser des joints ou d’injecter de la mousse de polyuréthane.

Par ailleurs, certaines astuces peuvent être mises en œuvre comme la fermeture du conduit de la cheminée lorsqu’elle n’est pas utilisée, afin d’éviter l’infiltration de l’air.

Les fenêtres, responsables de 10 à 15% des pertes de chaleur

Contrairement à ce que l’on pourrait croire, les fenêtres et les vitrages n’arrivent qu’en quatrième position de l’importance des déperditions thermiques de la maison. Ils sont responsables d’environ 10 à 15% des pertes de chaleur, alors que toutes les idées reçues les placent en tête du classement.

Les causes possibles des pertes de chaleur par les fenêtres peuvent être liées au simple vitrage, à l’usure de la menuiserie, à un mauvais entretien, ou à une pose défectueuse. Toutefois, avant de se lancer dans le remplacement des fenêtres, il est recommandé de se renseigner auprès de la mairie, concernant le Plan Local d’Urbanisme de la commune, afin de respecter les couleurs et les matériaux réglementaires.

Tout comme les fenêtres, les portes sont d’autres éléments sensibles de la maison, et constituent une source de pertes thermiques, notamment celles qui donnent vers l’extérieur.

Quelles solutions pour isoler les fenêtres ?

Les pertes de chaleur par les fenêtres peuvent être réparées en remplaçant les anciennes fenêtres par des modèles plus performants sur le plan thermique.

Pour ne pas subir les déperditions de chaleur, les fenêtres doivent être dotées de volets d’un double vitrage à isolation thermique renforcée et d’une menuiserie de qualité. L’installation doit également être réalisée par un artisan qualifié, pour éviter les défauts de pose, pouvant laisser des espaces vides.

Les volets jouent un rôle important dans les performances d’isolation des fenêtres, car ils apportent une résistance supplémentaire aux menuiseries.

Au-delà du remplacement, plusieurs techniques peuvent être utilisées pour rénover les fenêtres, en fonction de la complexité des travaux et du budget alloué.

Il est ainsi possible d’utiliser une méthode simple et rapide, qui consiste à déposer partiellement une fenêtre, en conservant le dormant existant et en changeant le reste. Une autre technique consiste à déposer totalement la fenêtre en remplaçant le cadre par un nouveau. Cette solution nécessite des travaux plus lourds que sur les murs. La troisième solution est d’ajouter une deuxième fenêtre à une fenêtre existante, en la posant soit à l’intérieur soit à l’extérieur.

Concernant les portes, les performances peuvent être améliorées en collant un isolant ou en plaçant un bas de porte. Le remplacement des portes peut également être envisagé, mais il est essentiel de prêter attention à la mise en œuvre, qui doit être réalisée par une entreprise d’isolation spécialisée. Des entreprises d’isolation Toulouse comme Tef Isolation ou Geckoisol pourront vous accompagner dans toutes les étapes de l’isolation de votre maison.

Le plancher et le sol, responsables de 7 à 10% des pertes de chaleur

Dans une maison, le sol peut être à l’origine du froid, et représenter jusqu’à 10% des déperditions thermiques, car cette zone est en contact direct avec les parties froides. C’est pour cette raison qu’une isolation performante du sol entraîne l’amélioration du confort intérieur, car elle permet de réduire les pertes de chaleur par le bas, d’atténuer les nuisances sonores et d’empêcher les infiltrations d’eau.

Même si la perte de chaleur par le plancher bas n’est pas très importante, il n’empêche qu’elle entraîne quasi certainement une sensation d’inconfort liée au froid, et donc une surconsommation d’énergie.

Quelles solutions pour isoler le sol et le plancher ?

Les planchers bas font partie des éléments à isoler pour améliorer le confort intérieur et éviter les pertes de chaleur. Cette opération peut être réalisée par le bas ou par le haut.

L’isolation des planchers par le bas se fait en appliquant un isolant dans la partie inférieure du sol, lorsque celui-ci est situé au-dessus d’un endroit non chauffé, d’un vide sanitaire ou d’un terre-plein. Pour les sols réguliers, il est préférable d’utiliser des panneaux isolants, alors que les planchers irréguliers sont préférablement isolés avec un matériau souple.

L’isolation des planchers par le haut présente plus de contraintes, car elle s’adapte aux sols situés au-dessus d’un terre-plein inaccessible et aux situations où le plancher doit être refait totalement. Le procédé consiste à poser des panneaux isolants sur le sol et à couler une chape par-dessus, pour pouvoir installer un revêtement.

Cette isolation par le haut implique d’importants travaux, pouvant aller jusqu’à enlever le revêtement déjà posé, ou à rehausser les seuils de porte, et il est préférable de procéder par le bas, quand cela est possible.

La solution d’isolation thermique dépend de la hauteur entre le plafond et le sol et de l’accessibilité, et les bénéfices sont importants en matière de confort, notamment quand le plancher est au-dessus d’une cave ou d’un sous-sol.

Les ponts thermiques, responsables de 5% des pertes de chaleur

Les ponts thermiques sont les zones non isolées, qui sont en contact direct avec l’extérieur, comme les intersections entre les façades et le plancher se trouvant à l’étage. Ils représentent le dernier facteur de pertes de chaleur, et correspondent à une rupture entre la structure de la maison et les matériaux.

Les ponts thermiques évacuent la chaleur de l’intérieur vers l’extérieur, et ils sont réduits au minimum dans les nouvelles constructions.

Quelles solutions pour réduire les ponts thermiques ?

La réduction des ponts thermiques se fait idéalement à l’aide d’une isolation par l’extérieur, qui est recommandée pour les projets de rénovation des maisons anciennes, et qui permet d’obtenir de hautes performances thermiques.

Il est possible aussi d’isoler les ponts thermiques individuellement, mais l’efficacité n’est pas la même qu’avec une isolation globale.

Les imprévus sont à prévoir et à supporter lors de l’exécution des travaux sur un chantier. Cependant, la possibilité de minimiser leur impact existe. En adoptant les bons réflexes, vous pourrez gérer efficacement les imprévus grâce à l’anticipation.

Voici quelques précautions à prendre pour éviter les déconvenues liées à une mauvaise gestion des imprévus.

Les étapes de la construction d’une maison

La construction d’une habitation obéit à différentes étapes au cours desquelles l’ouvrage se met progressivement en place. Il s’agit notamment du gros œuvre, du second œuvre et enfin des finitions. Les travaux de gros œuvre englobent les fondations, les murs, les portes et fenêtres, l’assainissement et le soubassement, la charpente et la couverture.

Tout chantier de construction débute par un terrassement. Le montage des murs porteurs est une autre étape importante dans le projet. La définition des ouvertures doit se faire dans le respect de la réglementation thermique 2012.

Pour plus de détails sur le montage et la supervision de votre projet de construction, contactez « Mon Projet Mes Choix ». Cette entreprise spécialisée en conseil et coaching sur les projets immobiliers vous apportera toute l’aide nécessaire à la bonne conduite de vos travaux.

Comment affronter les imprévus sur un chantier ?

Pour bien gérer les imprévus sur un chantier, il est important de procéder à une identification de la problématique. Cela permet de gérer plus efficacement les risques ou les conséquences qui peuvent en découler. Pour ce faire, vous devez impérativement suivre votre chantier.

Vous informer régulièrement sur l’évolution des travaux est d’une très grande importance. Le moindre aléa, la moindre difficulté doivent vous être relayés immédiatement. La réactivité est en effet l’un des objectifs majeurs en matière de pilotage d’un chantier de construction.

L’analyse des causes et des conséquences possibles est une autre précaution à prendre. L’avantage de ces réflexes est qu’ils vous permettront d’évaluer l’étendue des dégâts et les mesures à prendre. Par exemple, en plus du retard de livraison, un coût financier peut s’avérer nécessaire dans la perspective d’une reprise des travaux.

Le management des incertitudes des prestataires

L’anticipation des difficultés commence au moment de consulter les entreprises. La constitution des équipes de travail par l’entreprise est une étape cruciale. Elle tient essentiellement compte des étapes du chantier qui, comme vous le savez, sont : le gros œuvre, le second œuvre et les finitions.

En gros, c’est ce choix qui détermine la façon dont le chantier sera organisé et dirigé. Les incertitudes relatives au sérieux, à la probité ou aux difficultés financières de certains sous-traitants doivent être analysées et traitées. Le cas échéant, ceux-ci devront être purement et simplement supprimés de la liste des entreprises retenues pour la réalisation des travaux du chantier.

La rédaction des documents de contrats doit par conséquent être entourée de la plus grande rigueur. Les prévisions doivent intégrer la mise en place des dispositions modifiant et complétant le contrat initial, en cas de survenance d’éventuels imprévus.

Une gestion adossée sur la bonne organisation et la planification

Planifier les actions à mener et bien les organiser vous permettra d’anticiper sur les imprévus ou de les gérer plus efficacement. Pour ce faire, la mise en place d’un calendrier de suivi du chantier vous offre la possibilité de dégager des marges en matière de délais.

La nécessité d’une telle organisation, c’est d’éviter que des retards surviennent et impactent négativement le déroulement du chantier. Il peut s’agir de retard de livraison ou de malfaçons qui peuvent découler de l’empressement. Le bien-fondé du calendrier de suivi, c’est qu’il s’appuie non seulement sur les différentes interventions des prestataires, mais aussi sur les délais de réception des matériaux commandés.

Des logiciels de gestion et de suivi des chantiers existent. Leur utilité consiste à vous apporter toute l’aide nécessaire dans la quantification des ressources et la façon de les utiliser.

L’anticipation, une solution efficace de gestion des imprévus

Une bonne gestion des imprévus doit être adossée sur l’anticipation. Certes, il n’est pas possible de les éviter dans l’intégralité, mais vous pouvez prendre des mesures permettant de limiter leur impact.

L’établissement d’un plan de gestion est une solution d’anticipation des imprévus. Grâce à lui, l’identification des aléas est rendue possible ainsi que la mise en place des mesures de prévention permettant de les éviter.

La mise sur pied d’un plan d’organisation et de gestion des imprévus est une alternative envisageable. Ce type de plan de secours vise l’implémentation de solutions de rechange applicables en cas de survenance des imprévus sur le chantier.